各县（市、区）城市管理和综合执法局：

根据《福建省住房和城乡建设厅关于印发<福建省房地产市场“双随机”检查办法>的通知》（闽建〔2018〕10号） 《福建省住房和城乡建设厅等4部门印发<关于深化“整治物业服务企业侵占业主公共收益、收入及分配不公开等问题，切实维护业主利益”工作方案>的通知》（闽建房〔2024〕6号）文件要求，现决定开展2024年物业企业“双随机”检查暨物业“点题整治”检查。现将有关事项通知如下：

一、检查时间

2024年11月30日前。

二、检查组织

各县（市、区）城管理和综合执法局自行组织检查。

（一）检查组组成。所有成员可由专家库随机抽取。检查组共5人，由1名组长、1名副组长、3名专家组成。

（二）受检企业名单。按照“双随机”抽查要求，对全市物业企业按5%的比例进行随机抽取，每个县（市、区）不低于2家。抽出的企业在局网站进行公示。

三、检查内容

是否按规定办理（前期）物业服务合同备案手续；是否按规定在物业管理区域内醒目位置公示服务内容、服务事项、服务标准、收费项目、计费方式、收费标准、公共部位经营收益情况、公共水电分摊情况、电梯维修保养检验费用等有关事项的；是否擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的等经营活动中的违法违规行为。（详见附件）

四、检查方式

采取现场检查的方式，被抽检企业安排一名联络员负责联系。

五、其他事项

检查组在检查工作期间，严格执行中央八项规定和省委省政府有关文件要求，减少陪同人员，安排从简。

请于12月5日前将检查结果书面报送我局市容科。     

邮箱：npscgjsrk@163.com

附件：1.南平市物业企业“双随机”检查内容清单

2.物业企业“双随机”检查记录

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