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“三旧”改造规划文本一般包括哪些内容?

“三旧”改造规划文本应包括如下6个方面的内容:(一)规划背景与形势(或“三旧”改造的现状与形势) 1.明确“三旧”的界定,即哪些情况属于旧厂房旧集镇旧村庄改造对象。 2.在全面调查的基础上,阐述本地区“三旧”现状,包括“三旧”类型、数量、用地规模、结构、布局和分布情况等。 3.结合经济社会发展情况和城乡建设目标,分析进行“三旧”改造的必要性以及改造工作面临的各项优劣势条件。(二)规划范围和期限 1.确定规划范围:原则上为全部辖区范围。 2.规划期限:规划期一般为5年。(三)改造目标和方向 1.改造目标:在对本地区城乡发展战略和近期建设用地需求的分析基础上,确定本地区“三旧”改造要达到的目标。规划期限较长的,可以区分近期目标和远期目标。目标包含拟改造项目的数量、改造的面积、改造的重点等内容。 2.改造方向:指改造后重新定位的布局或功能区域,如现代工业基地、新文化新产业中心、历史文物保护街区、生态环保家园等。(四)改造类型和策略针对不同的“三旧”类型进行细化分析,并提出相应的改造策略。改造策略可以依改造方式进行划分,如成片改造、零散改造、保护性整治等。同时,应明确改造主体,如政府主导型、政府与市场合作型、集体主导型、集体与市场合作型、其他土地使用者自行改造型等。(五)分区指引结合本地区不同区域的特点和区域发展目标,对所辖行政区域(县、区、乡镇)或对“三旧”集中分布区进行分区指引,提出相关建议。(六)规划实施保障措施 1.明确“三旧”改造中的各部门职责分工。 2.提出政策、资金、行政审批等方面的保障措施,并阐明实施计划。各地可以结合实际,在此基础上对文本结构、体例做适当调整或增加相关内容,如扶持政策等。